시가총액 3,000억에 시작한 투자, 1조 넘긴 지금 — TIGER 리츠부동산인프라 2,111주 현실 기록

안녕하세요. 이알이입니다.

2023년 9월 7일.
시가총액 약 3,000억 원이던 시점에
4,400원으로 100주를 처음 담았습니다.

그리고 2026년 3월 4일.
시가총액은 약 1조 2,810억 원 수준까지 성장했습니다.

2년 6개월 동안 저는 팔지 않았고,
매달 쌓이는 분배금을 다시 투입했습니다.

지금 제 계좌는 어떻게 변해 있을까요?

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I. 2026년 3월 현재 계좌 요약

기준일 2026년 3월 4일
항목	내용
최초 매수	2023년 9월 7일 (4,400원 / 100주)
총 투자 원금	7,648,200원
현재 보유 수량	2,111주
현재 평가금액	9,230,334원
계좌 수익률	+2.96%
총 누적 분배금	1,349,784원

겉으로 보이는 수익률은 2.96%입니다.
하지만 평가금액만 놓고 보면 17% 이상이어야 맞는 숫자처럼 보입니다.

그 이유는 단순합니다.
그동안 받은 분배금을 재투자한 금액까지 모두 '투자 원금'으로 포함되어 계산되기 때문입니다.

이 ETF에서 제가 보는 핵심은 평가수익률이 아닙니다.
계좌가 만들어내는 현금 흐름입니다.

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II. 2,111주 중 311주는 배당이 만든 수량

현재 보유 수량 2,111주 중,

1,800주는 직접 납입금으로 매수
311주는 분배금을 재투자해 확보한 수량입니다.

지금 계좌의 약 15%는
제 월급이 아니라, ETF가 스스로 만들어낸 결과입니다.

앞으로의 구조는 더 단순합니다.

2,000주까지는 납입금 중심,
그 이후 추가 수량은 전부 분배금 재투자

이제는 돈을 넣는 단계에서
계좌가 스스로 커지는 단계로 넘어가고 있습니다.

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III. 현재 배당 구조 계산

2025년 기준 주당 연 분배금 396원.

2,111주 × 396원 = 835,956원

연 약 83만 원 수준입니다.
월 기준으로 환산하면 약 7만 원 구조입니다.

처음 100주에서 시작했을 때는
이 숫자가 상상이 되지 않았습니다.

하지만 수량이 늘어날수록
배당은 자연스럽게 따라옵니다.

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IV. 월 30만 원 목표까지 남은 거리

목표: 월 30만 원=연 기준 360만 원

주당 396원 기준 필요 수량
3,600,000 ÷ 396 ≈ 9,091주

현재 2,111주.
약 6,980주가 더 필요합니다.

달성률은 약 23%.

멀어 보이지만
100주에서 2,111주까지 오는 데 2년 6개월이 걸렸습니다.

앞으로는 분배금이 분배금을 사는 구간입니다.
속도는 점점 빨라질 가능성이 높습니다.

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V. 2026년 3월 분배금 현황

항목	2026년 3월
세후 분배금	69,168원
주당 분배금	33원
보유 수량	2,111주 (2,096주 기준 산정)
전월 대비	+15주 (이번 달 분배금 미반영)

 

이제는 7만 원이 거의 고정 구간에 들어왔습니다.
다음 달에는 안정적으로 7만 원을 넘길 수 있을지 기대됩니다.

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VI. 이번 달 행동: 분배금 전액 재투자

지난달 남아 있던 분배금 70,816원을
전액 재투자해 15주를 추가 매수했습니다.

4,600원 × 15주 = 69,000원,
잔액 1,816원!

이번 달 세후 분배금 69,168원을 더하면
총 70,984원이 다시 대기 자금으로 남았습니다.

이 금액 역시 다음 매수에 사용될 예정입니다.

현재까지 구조는 단순합니다.
받으면 다시 산다.
그리고 수량을 늘린다.

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VII. 연도별 분배금 흐름

2023년 총 분배금	75,100원
2024년 총 분배금	425,062원
2025년 총 분배금	713,332원
2026년(현재까지)	205,458원
누적 분배금 합계	1,418,952원
재투자 후 남은 금액	70,984원

 

해마다 증가 폭이 커지고 있습니다.

이 구조가 유지된다면
연 100만 원 돌파도 시간 문제라고 보고 있습니다.

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VIII. 왜 계속 모으는가

이 ETF는 급등 종목이 아닙니다.
화려한 수익률을 보여주지도 않습니다.

하지만 지난 2년 6개월 동안

시가총액 3,000억 → 1조 2,810억
보유 수량 100주 → 2,111주
누적 배당 140만 원 돌파!

계좌는 점점 현금 생산 자산으로 바뀌고 있습니다.

저는 가격보다 구조를 봅니다.
가격은 흔들려도, 수량은 늘어나고 있습니다.

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IX. 앞으로의 전략

현재는 연금저축펀드 계좌에서 꾸준히 매수 중입니다.

ISA 만기까지 약 5개월이 남아 있으며,
만기 이후에는 해지 후 재가입하여
비과세 혜택을 활용해 동일 ETF를 다시 매수할 계획입니다.

계좌를 나누는 이유는 단 하나입니다.
세후 현금 흐름을 최대화하기 위해서입니다.

목표는 변하지 않습니다.

월 30만 원.
수익률이 아니라,

현금 흐름 30만 원.

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X. 마무리

100주로 시작한 기록이 2,111주가 되었습니다.

폭발적인 그래프는 아니지만 멈춘 적은 없습니다.

다음 공개 시점에는 3,000주 돌파가 먼저일지
연 배당 100만 원 돌파가 먼저일지 모르겠습니다.

다음 달에도 계좌 전체를 그대로 공개하겠습니다.