리츠 ETF 하락장, 다들 힘들다고 할 때 제 계좌는 이렇게 움직였습니다

7월 말, TIGER 리츠부동산인프라 재투자 체결가는 3,990원.

이 종목을 모으기 시작한 이후 가장 낮은 매수가입니다.

가격만 보면 안 좋은 신호처럼 보이지만, 저는 이 숫자를 다르게 해석했습니다.

낮은 가격 = 같은 돈으로 더 많은 수량을 담을 수 있는 구간.

이번 글에서는 이 리츠 ETF를 하락장에서 어떻게 다루고 있는지, 실제 계좌 데이터로 정리해보겠습니다.

 

I. 하락장에서 매도 대신 제가 확인한 두 가지 숫자

주가가 흔들릴 때 가장 먼저 드는 생각은 지금이라도 정리해야 하나입니다.

저도 그런 순간이 없었던 건 아닙니다. 다만 그럴 때마다 주가 대신 다른 두 숫자를 봅니다.

 

· 이번 달 실제로 들어온 분배금

· 그 분배금으로 늘어난 보유 수량

 

리츠는 특성상 금리에 따라 가격 변동성이 큰 자산입니다.

이번 하락도 그 변동성의 연장선일 뿐, 분배금 지급 자체가 멈춘 것은 아닙니다.

그래서 이번 달에도 매도 없이, 정해둔 재투자 루틴만 그대로 진행했습니다.

물론 이 판단이 항상 맞는다는 보장은 없습니다. 하락이 길어지면 평가금액이 원금 아래로 내려갈 수도 있고, 분배금 지급 자체가 축소될 가능성도 있습니다. 그 리스크를 감수하고도 재투자 구조를 유지하기로 한 것이 이번 달 제 선택이었습니다.

 

II. 3,990원으로 매수, 실제 계산 과정

말로만 하락장에 더 산다고 하면 막연하니, 실제 재투자 계산을 그대로 공개합니다.

구분	금액
전월 이월된 미재투자 분배금	84,023원
이번 달 분배금	81,906원
재투자 대기 총액	165,929원
매수 체결 (3,990원 × 21주)	83,790원
다음 달로 이월되는 잔액	82,139원

2026년 8월 분배금 현황

같은 165,929원이라도 매수 단가가 4,600원이었다면 21주가 아니라 약 36주 수준밖에 못 샀을 것입니다.

단가가 낮아진 만큼 수량으로 환산되는 효율이 올라간 셈입니다.

다만 낮은 단가에 산다고 해서 그 가격이 바닥이라는 뜻은 아닙니다.

이건 어디까지나 재투자 수량 효율 관점의 기록이지, 매수 타이밍을 예측한 결과가 아닙니다.

 

III. 계좌 전체 현황: 8월 기준 숫자

이번 달 계좌를 요약하면 다음과 같습니다.

항목	8월 현재	7월 대비 증감
누적 투자 원금	10,483,968원	+83,782원
보유 수량	2,482주	+21주
8월 세후 분배금	81,906원 (주당 33원)	+693원
누적 수령 분배금	1,797,690원	+81,906원

 

IV. 분배금으로만 만든 수량, 어느새 382주

보유 수량 2,482주를 매수 재원 기준으로 나눠보면 이렇습니다.

 

· 직접 납입한 원금으로 산 수량: 2,100주

· 분배금 재투자로 늘어난 수량: 382주

 

비율로는 382 ÷ 2,482 = 약 15.4%.

7월 기준 361주/2,461주(약 14.7%)와 비교하면 한 달 사이 0.7% 올랐습니다.

이 상승 폭이 다른 달보다 컸던 이유는, 이번 달 매수 단가가 낮아 같은 금액으로 더 많은 수량을 확보했기 때문입니다.

결국 하락장은 재투자 비중을 빠르게 늘리는 구간이기도 하다는 걸, 숫자로 확인한 셈입니다.

 

V. 연도별·월별 분배금 전체 기록

월	2023	2024	2025	2026
1월	-	18,000원	28,635원	68,145원
2월	-	12,000원	15,368원	68,145원
3월	-	48,960원	78,761원	69,168원
4월	-	59,280원	63,393원	69,663원
5월	-	49,920원	63,393원	69,663원
6월	-	16,367원	63,393원	76,263원
7월	-	51,854원	66,132원	81,213원
8월	-	15,168원	66,132원	81,906원
9월	-	40,928원	66,660원	-
10월	23,500원	57,915원	66,660원	-
11월	38,400원	37,700원	66,660원	-
12월	13,200원	17,000원	68,145원	-
합계	75,100원	425,092원	713,332원	584,166원

3년 넘게 기록해온 이 표에서 분배금이 지급되지 않은 달은 없습니다.

가격은 매달 달라졌지만, 분배금 지급 여부와 가격은 별개로 움직였다는 것이 데이터로 남아 있습니다.

 

VI. 전체 매수 이력 (2023.09 ~ 2026.07)

매수일	단가	수량	재원
2023.09.07	4,400원	100주	납입금
2023.09.12	4,385원	100주	납입금
2023.09.13	4,370원	100주	납입금
2023.09.21	4,370원	100주	납입금
2023.09.25	4,350원	100주	납입금
2023.10.06	4,250원	150주	납입금
2023.10.06	4,285원	150주	납입금
2023.10.17	4,230원	100주	납입금
2023.10.23	4,190원	100주	납입금
2023.10.24	4,150원	100주	납입금
2023.10.25	4,130원	100주	납입금
2024.02.15	4,360원	24주	분배금
2024.03.18	4,470원	11주	분배금
2024.04.15	4,435원	13주	분배금
2024.05.29	4,590원	11주	분배금
2024.06.19	4,530원	5주	분배금
2024.08.05	4,590원	15주	분배금
2024.09.13	4,685원	8주	분배금
2024.10.08	4,430원	13주	분배금
2024.10.30	4,260원	100주	납입금
2024.11.06	4,210원	100주	납입금
2024.11.07	4,165원	100주	납입금
2024.11.11	4,080원	100주	납입금
2024.12.03	4,115원	9주	분배금
2024.12.05	4,020원	100주	납입금
2024.12.06	3,995원	100주	납입금
2025.01.13	4,065원	12주	분배금
2025.06.13	4,220원	40주	분배금
2025.06.17	4,165원	43주	분배금
2025.08.01	4,215원	16주	분배금
2025.11.03	4,380원	30주	분배금
2025.11.07	4,330원	15주	분배금
2026.02.02	4,480원	31주	분배금
2026.03.03	4,600원	15주	분배금
2026.05.07	4,200원	100주	납입금
2026.05.21	4,170원	100주	납입금
2026.05.29	4,150원	50주	분배금
2026.06.02	3,915원	100주	납입금
2026.07.29	3,990원	21주	분배금

 

VII. 정리하며: 다음 달에도 똑같이 반복할 세 가지

이번 달 계좌를 돌아보면, 특별한 판단을 새로 내린 것은 없습니다.

오히려 아무것도 하지 않은 것에 가깝습니다.

 

· 가격을 맞추려 하지 않는다

· 들어온 분배금은 예외 없이 재투자한다

· 결과는 매달 있는 그대로 기록한다

 

3,990원이 저점일지, 여기서 더 내려갈지는 저도 알 수 없습니다.

다만 가격과 상관없이 이 루틴만은 다음 달에도 그대로 이어갈 생각입니다.